ローレルタワー南森町ル・サンク

  • 大阪府大阪市北区東天満二丁目

  • / 大阪天満宮駅 徒歩1分

  • 2017年築 / 23階建 / 131戸 / RC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.3%割高

販価
10,990万円
148.3万円/㎡
相場
10,852万円
146.5万円/㎡
6,767
9,491
12,214
14,938
AI査定結果
推定相場価格
10,852万円
146.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,491万円〜12,214万円
128.1万円/㎡〜164.8万円/㎡
推定賃料
28.5万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年8月27日
ローレルタワー南森町ル・サンク
10,990万円（148.3万円/㎡）/ 18階 / 74.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は121.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/1510,990万円148.3万円18階 74.1㎡ 3LDK南
2025/07/066,700万円113.3万円21階 59.12㎡ 2LDK東
2025/06/169,490万円140.8万円21階 67.39㎡ 1LDK東
2025/06/1311,500万円135.2万円7階 85.04㎡ 3LDK南東
2025/04/167,280万円123.1万円14階 59.12㎡ 1LDK東
2025/04/047,280万円123.1万円14階 59.12㎡ 2LDK+S東
2025/01/1010,800万円145.7万円18階 74.1㎡ 3LDK南
2024/08/298,380万円113.1万円18階 74.1㎡ 3LDK東
2024/07/169,080万円122.5万円23階 74.1㎡ 2LDK南
2024/05/066,500万円109.9万円18階 59.12㎡ 2LDK東
2024/04/268,980万円105.6万円14階 85.04㎡ 3LDK南東
2024/04/238,380万円114.8万円18階 73.01㎡ 3LDK南
2024/04/218,380万円110.9万円18階 75.57㎡ 3LDK南
2024/04/178,380万円114.8万円18階 73.01㎡ 2LDK南
2024/04/069,180万円107.9万円14階 85.04㎡ 3LDK南東
2024/02/188,380万円113.1万円22階 74.1㎡ 3LDK南
2024/01/098,680万円117.1万円22階 74.1㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は136.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/15
ローレルタワー南森町ル・サンク
大阪市北区東天満二丁目
大阪天満宮駅1分 10,990万円148.3万円74.1㎡3LDK18階 / 23階建 南2017年131戸RC
2025/08/20プレサンスロジェ新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅12分 7,340万円112.7万円65.14㎡3LDK10階 / 15階建 南西2021年84戸RC
2025/02/12パークナード新梅田アーバンパレス
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅10分 9,980万円150.7万円66.24㎡2LDK19階 / 19階建 西2020年107戸RC
2025/06/25プレサンスロジェ梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 8,780万円131.3万円66.87㎡3LDK11階 / 15階建 南東2018年98戸RC
2024/07/26ザ・大阪レジデンス梅田
大阪市北区神山町
中崎町駅5分 8,300万円123.6万円67.16㎡2LDK10階 / 13階建 東2015年84戸RC
2025/07/17エルグレースタワー大阪同心
大阪市北区同心一丁目
大阪天満宮駅6分 8,680万円139.5万円62.24㎡2LDK16階 / 25階建 北2016年143戸RC
2025/08/21シエリアタワー大阪天満橋
大阪市北区天満一丁目
天満橋駅4分 12,000万円162.5万円73.86㎡2LDK+WIC+SIC23階 / 30階建 北2022年172戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.8%上昇、大阪市北区では6.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.3万円）は大阪市北区の平均と比較して21.6%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
130.8万円/㎡
前年比+24.8%
大阪市北区
189.2万円/㎡
前年比+6.9%

マンション概要

マンション名ローレルタワー南森町ル・サンク
所在地大阪府大阪市北区東天満二丁目
交通大阪天満宮駅徒歩1分
築年月2017年
階数23階建
総戸数131戸
建物構造RC
土地権利所有権

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